7月5日，仲量联行发布的2022年第二季度北京房地产商场回忆中指出，冷库需求不断攀升，商场冷库改建规划逐渐扩展。北京仓储物流第二季度环比上升1.3％，因为大面积冷库改造而添加了干仓稀缺性，使得租金价格进一步攀升。一起，在北京市新供给继续稀缺的一起影响下，第二季度空置率下降至4.1％。
点评：得益于新式城镇化、消费晋级、先进制造业的开展，国内物流仓储需求快速增长，而其中高标仓更是呈现出较大的需求缺口；疫情加快了传统线下消费向线上消费的转型，冷链仓储、前置仓、产地仓等细分仓储设备的需求继续添加，职业开展迎来新的机会和格式。
另据世邦魏理仕发布的计算陈述，北上广等一线城市物流设备出资净回报率6％-8％，显着高于商业地产的4％-5％，住所地产的2％-3％。但从商场层面来看，有计算显现，物流地产仓储供给缺口超越1亿平方米，短期内商场将保持求过于供的状况。
本文源自金融界
